Grundsteuergesetz, Bewertungsgesetz Kommentar
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978-3-482-67802-8
Grundsteuergesetz, Bewertungsgesetz Kommentar
Damit haben Sie bei der Grundsteuer immer festen Boden unter den Füßen!
Der neue NWB Grundsteuergesetz Kommentar stellt Ihnen fundierte und praxisnahe Kommentierungen der Bundesregelung sowie der länderspezifischen Sonderregelungen zur Verfügung. Er unterstützt Sie bei der Anwendung der neuen Bewertungsvorschriften im Rahmen der Hauptfeststellung auf den 1.1.2022 und der Erstellung der Feststellungserklärungen durch eine praxisnahe Kommentierung des neuen Bewertungsrechts (§§ 218-266 BewG).
Im Einzelnen sind aus dem Bewertungsgesetz die folgenden Vorschriften im Kommentar enthalten:
- Feststellungsverfahren der Grundsteuerwertermittlung (§§ 218 - 231 BewG)
- Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens (§§ 232 - 242 BewG)
- Bewertung des Grundvermögens (§§ 243 - 262 BewG)
- Ermächtigungen und Anwendungsvorschriften (§§ 263 und 266 BewG)
Die Neuauflage berücksichtigt die aktuellen Änderungen durch die koordinierten Erlasse der der Länder – AEBewGrSt – vom 9.11.2021 zur Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1.1.2022.
Besonders hervorzuheben sind aus dem Bereich des Grundsteuergesetzes die Erstkommentierung der neuen Vorschriften zur:
- Einführung neuer Ermäßigungen bei der Steuermesszahl für Wohnraum und Denkmalobjekte (§ 15 GrStG)
- Einführung einer sogenannten Grundsteuer C - gesonderter Hebesatz aus städtebaulichen Gründen auf baureife unbebaute Grundstücke (§ 25 GrStG)
Von der Bundesregelung abweichende Sonderregelungen der Länder werden in einem separaten Teil C des Werks ausführlich kommentiert. Besonders hervorzuheben sind die Erstkommentierungen der neuen Vorschriften
- des Landesgrundsteuergesetzes Baden-Württemberg (LGrStG BW),
- des Bayrischen Grundsteuergesetzes (BayGrStG) und
- des Niedersächsischen Grundsteuergesetzes (NGrStG).
Der Kommentar bleibt durch Newseinschuss und (Online-) Aktualisierungen sowohl der Bundesregelung als auch der länderspezifischen Regellungen immer aktuell. Zahlreiche Beispiele und Praxishinweise helfen bei der optimalen Mandantenberatung.
„Ein großes Praxisproblem im Rahmen der Hauptfeststellung der neuen Grundsteuerwerte stellt die zutreffende Ermittlung der Gebäudeflächen dar. Je nach Grundstücksart müssen die Wohnfläche, die Nutzfläche oder die Brutto-Grundfläche des Gebäudes - zum Teil erstmalig - ermittelt werden. Besondere Komplexität erhält das Thema Flächenermittlung durch die besonderen Ermittlungsvorgaben in den abweichenden Ländergesetzen.“
Mathias Grootens
Kommentierung aller Vorschriften des GrStG, des neuen Bewertungsrechts (§§ 218-266 BewG) und der länderspezifischen Sonderregelungen. Inklusive laufender unterjähriger Aktualisierung der Kommentierungen bis zum Erscheinen der Folgeauflage.
Rezensionen zur aktuellen Auflage:
„Der nun von Grootens im NWB Verlag in der zweiten Auflage herausgegebene Kommentar zum Grundsteuergesetz kommt zum richtigen Zeitpunkt, und zwar mit Wucht. Gegenüber der Vorauflage ist der Umfang des Kommentars nahezu um das doppelte angestiegen. […]
Die Autoren sind erfahrene Beamte der Finanzverwaltung und Steuerberater. Inhaltlich besticht auch die zweite Auflage wieder durch eine klar strukturierte Erläuterung der einzelnen Vorschriften – jeweils mit allgemeinen, vor die Klammer gezogenen Ausführungen und einer sich daran anschließenden systematischen Kommentierung, die sich am jeweiligen Wortlaut orientiert. Zahlreiche Beispiele machen die Erläuterungen anschaulich. Der Mehrwert des Kommentars gegenüber anderen gebundenen Werken besteht darin, dass er online laufend aktualisiert wird.“
RiBFH Prof. Dr. Matthias Loose in NWB 51/2022, S. 3.679
„Zusammenfassend ist festzuhalten, dass die 2. Auflage des Kommentars einen deutlichen Mehrwert im Vergleich zur 1. Auflage bietet. Allgemein gibt der Kommentar für betroffene Steuerpflichtige und insb. auch für deren Berater sowie für Notare und für die Finanz- und Kommunalverwaltungen sowie auch für andere betroffene Kreise (z.B. Haus- und Grundbesitzer-, Mieterorganisationen) wertvolle Informationen zum neuen Grundsteuerrecht einschl. der Bewertung des Grundbesitzes. Grundstückseigentümern werden wertvolle Handlungsempfehlungen zur Verfügung gestellt.“
Raymond Halaczinsky in UVR 2022, 383-384
Rezensionen zur ersten Auflage:
»„(…) Der NWB Kommentar zum Grundsteuer- und Bewertungsrecht unter der Herausgeberschaft von Mathias Grootens ist ein sehr gelungenes Werk und sowohl für die theoretische Erarbeitung als auch für die praktische Anwendung zu empfehlen, da er durch die Gesamtdarstellung des neuen Rechts und die laufende Online-Aktualisierung derzeit sicherlich seinesgleichen sucht.«
Dr. Christof Bartsch, Bürgermeister der Stadt Brilon, in NWB-EV 7/2021, S. 2
»(...) Der Mehrwert des NWB Grundsteuergesetz Kommentars besteht darin, dass die neuen Ländergesetze zur Grundsteuerzeitnah nach deren Verabschiedung in der Online-Fassung des Kommentars besprochen werden und der Kommentar online laufend aktualisiert wird. In dieser Form wird der von Grootens herausgegebene Kommentar die Literatur zum Bewertungsrecht und zur Grundsteuer zweifellos bereichern. Das Rechtsgebiet erfährt nun endlich die Beachtung, die es angesichts seiner praktischen Bedeutung verdient.«
RiBFH Prof. Dr. Matthias Loose, In: NWB 7/2021, S. 511
»(...) Das neue Grundsteuer- und Bewertungsrecht wird in vielen Detailfragen weiterer Ausführungen bedürfen, unbenommen davon, ob es im Bundesgesetz oder abweichendem Landesgesetz geregelt ist. Hierzu sind Erlasse und Weisungen der Finanzbehörden zu erwarten sowie vermutlich dann auch zeitnah erste Urteile. Zuvor sind die Erklärungen zum Grundsteuerwert zu fertigen. Der „Grootens" hat das Zeug, hierfür ein unverzichtbarer Begleiter zu werden, da er juristisch fundiert und zugleich verständlich durch die Materie führt.«
Jörg Kühnold, Berlin, in: ZKF 2021 Nr. 3
»(...) Zusammenfassend ist festzuhalten, dass der Kommentar für betroffene Steuerpflichtige und insb. auch für deren Berater, für Notare, für die Finanz- und Kommunalverwaltungen sowie auch für andere betroffene Kreise (z.B. Mieterorganisationen) wertvolle Informationen über das neue Grundsteuerrecht einschl. der Bewertung des Grundbesitzes zur Verfügung stellt. Für Grundbesitzeigentümer gibt es erste Handlungsempfehlungen.«
Raymond Halaczinsky, in: UVR 2021, 127
- Mittelständische Steuerkanzleien
- Mittelständische Unternehmen
- Rechtsanwälte, Notare
- Finanzverwaltung
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- Wissenschaftlicher Mitarbeiter am Bundesfinanzhof
- Davor Referent beim Bundesministerium der Finanzen sowie beim Bundeszentralamt für Steuern
- Autor von Kommentaren zum Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetz, Grundsteuergesetz, Altersvorsorgezertifizierungsgesetz und zur Besteuerung von Altersvorsorgevermögen
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